您好，律师，有个事想咨询您一下，就是房屋买卖纠纷，开发商违约导致迟迟未交楼，然后我们就起诉了并胜诉了，法院判决开发商违开开发商违约迟迟未交楼，然后我们就起诉并胜诉，法院判决开发商违约，并已经在执行网上查到在执行中了，现在开发商可以交楼了，但是以办证卡脖子需要签个执行和解协议才能办证，想咨询您这个执行和解协议要怎么签避坑，麻烦帮忙解答下
房产纠纷广东 惠州2025-04-03 15:47
相似问题解答
法院判决我胜诉后，开发商没按要求支付违约金，怎样申请执行违约
写一个强制执行申请书就可以了。。。某某房产公司所在地法院，也可以向湖南省长沙市天心区人民法院申请强制执行。。。 终审判决生效之日起两年内必须申请强制执行，不是以后不能申请强制执行了。。。 原问题：《法院已终审判定房地产开发商违约，开发商不支开发商逾期交房，业主起诉到法院胜诉了，现在开发商换法人代表，业主向人民法院申请强制执行，是执行公司还是执行法人代表的财产？
1、如果是更换名称的或者法定代表人的，这个不影响继续要求开发商承担责任或者申请执行。2、如果是开发商申请破产并且法院受理的，这个会转入破产程序，相应地，执行程序、正在进行的诉讼会暂时中止，待管理人接管财产后继续进行，此时可以通过申报债权最终开发商逾期交房业主起诉到人民法院胜诉了，现在申请强制执行，开发商换法人了，申请强制执行，执行公司的财产还是法人代表的财产？
1、如果是更换名称的或者法定代表人的，这个不影响继续要求开发商承担责任或者申请执行。2、如果是开发商申请破产并且法院受理的，这个会转入破产程序，相应地，执行程序、正在进行的诉讼会暂时中止，待管理人接管财产后继续进行，此时可以通过申报债权最终法院判决退款开发商不执行怎么办
申请强制执行我们在法院签了执行和解协议，但是法院却恢复了原来的判决书
1、只能向法院申请恢复执行，不能另行起诉。2、执行和解，是指在法院执行过程中，申请人与被申请人经过自愿协商，达成了和解协议，结束执行程序的一种活动。执行和解的内容，一般是申请人自愿放弃一部分权利，或者是被申请人满足了申请人的要求，或者是双方相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
