房产拍卖违约责任问题
房产纠纷辽宁 沈阳2025-01-31 22:46
律师回复
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月帮助201720人属于银行和拍卖公司的过失。根据担保法及其司法解释，如果被抵押的不动产是共有的，应当征得所有共有人同意，抵押才能成立。银行和拍卖公司显然没有尽到合同义务。因为，该抵押物有权利上的瑕疵。银行和拍卖公司必须就合同标的中的抵押物承担权利瑕疵的担保，你可以要求两方承担连带担保责任：或消除瑕疵，或解除合同并承担违约赔偿责任。 原问题：《拍卖违约问题》回复于 2022-08-29 22:49:19
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房产纠纷，违约责任
展开全部一、预期违约我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：（一）预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。（二）预期不能履行，关于拍卖房产的问题
１、如果房子确实属于你的，只是登记在别人名下，法院可以查封你居住的房子，但不能拍卖。２、如果房子确实是别人的，法院不能对该房子采取查封或是拍卖等措施，别人也可以对法院的执行措施提出异议。相关法律：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣房产拍卖，不想被拍卖该怎么办
法院会重新拍卖，回头差价从你的保证金里面扣，即如果下一次拍卖价比你高你就不用付钱，保证金会如数退回；如果下一次拍卖价比你低，先扣保证金，如果保证金不够扣还会找你补钱呢。 原问题：《淘宝司法房产拍卖不想要了怎么办》房屋装修问题装修公司违约责任以及赔偿问题
装修公司常见的违约责任就是工期逾期，再就是包工包料的材料以假充真，以次充好。因此为了避免这两种违约，一定要有在合同签署时约定可操作性强的违约惩戒条款，越严厉越好。 原问题：《装修公司常见的违约责任有哪些》相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
