商品房问题，开发商不卖房给我们了
合同纠纷福建 福州2024-07-03 11:48
律师回复
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月帮助201720人不知道是否合法！其实说应该是不合法！但是通行的做法都是这样！你的合同是正式的《商品房买卖合同》吗？一般在签署合同之前，直系更名是可以的 ，不收取任何费用！一旦签订合同，但没备案，开发商是嫌麻烦，不想给你做，故收费！一旦备案完毕，原则上是不能更名的！即使开发商想更名，也得有正当的理由，收取你费用的原因，如果你想更名，开发商只能以你父母退房为由，撤备案，然后再卖给你。如果你不给人家费用，开发商就不会去做这么麻烦的事，而且你父母退房后可以不卖给你，直接卖给别人。根据《商品房销售管理办法》第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。本身你就违规，所以开发商收钱也是没办法的事！但是等产权证出证之后更名费用就更高了！ 原问题：《有知道售楼处有房不卖是什么原因》回复于 2022-11-02 19:16:11
相似问题解答
商品房有预售证，打官司之后土地已经冻结后卖房子给我了。可以告开发商吗？
1、只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的买了商品房，开发商债务危机，烂尾了怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金开发商不结卖房佣金
协商解决不了的话，可以委托律师起诉。需要可以联系我。你好，我们买房了，但是卖房不卖车位，我想要个书面协议，卖房不出怎么办？
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位我买的商品房 开发商交房逾期了怎么处理
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
