律师好，我有个问题想问下，我有一处房产不住人，物业在不经过我的同意，把我车库门打开给别人使用，我有照片为证，现在物业要我交物业费，我可以拒绝交费吗
房产纠纷浙江 绍兴2025-04-05 13:30
律师回复
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月帮助201720人先从正规的方向来说明这情况 你家门口的马路是属于公共部位,对于公共部位的使用或变更物业公司是无权改变的,需经过业主大会投票决定,如果物业公司去画车位未经过业主大会投票这个程序是属于违法的侵权行为,依你所说的情形是你己经和物业及业委会协商过无效,你可以直接去法院起诉(只要起诉物业,不要把业委会带进去)要求物业依据原小区规划情况回复为正常的马路用地,这官司你要胜诉是很容易的 但是如果物业在变更道路上的规划前是经过的业委会同意并进行公示及投票的程序就比较麻烦了,你还是可以到法院进行起诉,但你要举证出因为这样的改变造成了什么样的严重侵权,"这有了车位晚上经常有车打扰我的休息，车的大灯刹车声影响很大，我父母年龄以高十分影响休息,这样的条件是不够说服法官的"你可能要拿的出因为这两个车位造成了你们家被严重的影响的直接证据,这官司你要胜诉就很难了 消防通道只要不被封死,只是停车并不违法的 换不正规的方式: 你花点钱买点绿化或什么东西去放在车位中间要固定住让车子停不进去,让这两个车位无法使用,当物业来移除这绿化时,你就出来阻止,然后报110,只要你吵的凶一点现在警察的做法都是叫企业先不要动作,等协商好再说,就把事情拖下去,车子也就停不了 原问题：《关于小区物业的事情！！！！》回复于 2022-11-02 18:46:39
相似问题解答
律师您好，因物业服务有问题，拒缴物业费，物业今天我来律师函了，我要搭理他们吗
1、服务不到位体现在那？物业日常工作开展是依据物业合同进行，合同怎样约定就怎样工作，不是张三说不好就不好，我们讲规范与证据。2、业主拒交物业费很好解决。首先沟通物业费包含那几块服务，告知不会因为某人不在家住，很不回来就可以不交物业费。因为物我是业主，和物业签有服务合同，可中间有物业费上调了，我可以接原来签的合同继续交物业费吗？
小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，这样物业费的涨价申请才能通过。根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业我想问下物业费要是年交,
看物业服务合同中约定的交费方式，有些是按年，有些是按季度，有些是按月份。如果是前期物业服务合同，在你的购房合同后面一般有附件；如果是物业和业主个人签的，你这边也有合同；如果是跟业委会代表业主与物业签的，可以去业委会那边看看合同是怎么规定的。我不交物业费，物业公司给我发律师函！物业不处理该他们处理的问题，我可以给物业发函吗？要怎样发？
业主必须缴纳物业费，如果认为物业公司提供的服务达不到合同约定的质量标准，可以要求物业公司承担违约责任。1、根据《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业物业发律师函催收物业费，我不想交可以吗？物业根本没有尽到物业的责任和义务，每天想着要物业费
业主必须缴纳物业费，如果认为物业公司提供的服务达不到合同约定的质量标准，可以要求物业公司承担违约责任。 根据《物业管理条例》： 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
