开发商交房时与宣传不符
建筑工程2025-02-22 18:08
律师回复
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月帮助201720人商品房买卖司法解释第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。建成后的房屋与宣传资料明显有出入，且合同平面图中没有东西在建成后的房屋中也出现了，这属于设计变更，是需要通知您并征得您的同意的，开发商如没有在规定的时间内通知您，则您可以提出退房，如不退房，可以要求开发商按照合同约定承担违约责任。您现在收房并不影响你的索赔，建议您先与开发商协商，看能否双方互让一步达成一致，如果不能达成一致，则您可以起诉解决。 原问题：《商品房和宣传的不一样.开发商不给解决.怎么办?》回复于 2022-11-23 19:20:00
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开发商交房与户型图不符 开发商交房与户型图不符
这钱你不该交。购房合同的户型图与交付的房产不符，可以要求开发商承担违约责任。由于开发商单方面改变户型，导致洗手间墙凹进去，多出面积利用不上还影响美观，完全可以要求退房或者赔偿损失。开发商还想要你多交钱，简直是做梦了。你不告他，要他补偿你的损交房与买房时说的严重不符，要求退房
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。建议购房者收房时可以自己测量一下面积，或者找一些专业机构测量。万一出现问题商交房房子总楼层与合同楼层不符
如果你买的房子实际是六楼，但房管局误写成七楼，你可以到房管局要求修改，开发商没有责任；如果是开发商交房错误，你可以要求开发商继续履行合同，也可以以交房与合同不符为由解除合同，并要求开发商赔偿损失。 原问题：《[求助]关于房证上的楼层和合同的买房时，被销售误导，说的与交房不符，怎么办？
这个可能是你自己的理解有偏差，一致与否有合同的啊，购房需要凭这个的，不是谁说就怎样，依据你购买的合同发票什么的去决定的啦，如果你不是很懂，建议找个懂行的去帮你弄一下哦，谢谢，请采纳，住交房愉快，早日乔迁新居！ 原问题：《我想问一下我买房的时虚假宣传，产品标识与实际不符
标示与实物不符,纠正措施：更换标识，做到表示与实物一致。原因分析：1。工作态度不认真，马虎大意，标示弄错。2。监督管理不力，没有及时发现更改。预防措施：1。召开现场会，学习工作制度，增强责任心。2。对责任员工进行批评教育，并实行经济处罚10相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
