无产权证房子，如何继承

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  月帮助201720人

  由于房产在父亲去世后产权发生变化，必须按照最新的情况进行公证和继承才能确认实际的产权人，然后办理房产证。由于发生买卖的时间是2009年，距离现在是3年多，你既然称为父亲母亲，那估算那时你父亲母亲确实处于婚姻存续时间，虽然发票合同等三项文件都是母亲的名字，根据婚姻法的规定，婚姻存续时间获得的财产为共同财产，所以无论是工资或其他收入都是共同财产，购买的房产也属于共同财产，所以在你父亲去世前，该房产属于父亲和母亲各占50%的产权。父亲去世后，其所占的50%房产产权成为遗产，如果没有遗嘱或特别指定，而且你和母亲也没有人放弃继承的话，那父亲的50%产权将分成两半，分别由你和目前各继承25%.(如果祖父母在，根据继承法，也在继承范围内，则需要按实际人数分别继承产权)。所以父亲去世后，如果你没有声明放弃继承的，房屋就不是母亲个人的财产。当然这时你和你母亲其中一人也都可以放弃。所以要根据你们对遗产继承的份额，才能确定产权归属，才能在房产证上标明实际所有人各占的份额。举例：如果你和你母亲都选择继承，则你母亲占75%，你占25%如果你母亲放弃，则你和你母亲各占50%如果你放弃，则你母亲占100%所以房产证办理前必须你和你母亲进行遗产公证，说明谁继承多少或选择放弃，然后房产局才能办理手续，写上你们继承后的名字和份额，办理房产证。希望对你有帮助 原问题：《没有房产证的商品房如何继承？》

  回复于 2022-11-02 18:20:26