你好律师，农村的平方拆迁，厢房有房产证和没有房产证，在房屋补偿上有区别吗？厢房可以按照正房的补偿标准要求按照厢房的面积补偿同样面积的房子吗？
征地拆迁山东 青岛2025-01-30 07:41
律师回复
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月帮助201720人根据国务院拆迁管理条例规定：第十九条 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。所以 有房产证和没有房产证的赔偿是不一样的。 原问题：《农村拆迁房屋有房产证和没有房产证的赔偿一样吗?》回复于 2022-12-01 23:34:22
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厢房和正房怎么区别？我们家是83年前的房子没有房产证村里要当厢房
房产证上有明确说厢房是正房的附属物吗?你大哥当初买卖厢房的时候,向对方提供了有效的房产证吗?签定买卖协议吗?办了过户手续吗?如果没有,那这样的买卖行为就是无效的,你可以提起诉讼,由法院来调解. 原问题：《我咨询的是我家有一个厢房，房照都是跟超出房产证的面积房屋怎么补偿
你们签订的购房合同有约定的，如果想要进一步咨询可以点击我头像拆迁容积率补偿的面积可以算房屋面积吗？
房产证和土地使用证是两个不同的概念，房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，比如你的房屋是50平，土地证是200平，那么土地还能得到150平的补偿。具体标准咨询当地动迁部门。 原问题：《房屋拆迁补偿面积是补偿房屋的面积还是房产证上的面积青岛城阳厢房拆迁政策
我不清楚你阁楼的楼高是多少？根据规定2.2米以上高度的才算建筑面，有时开发商为了达到物业要求的的场地面积和足够的空间面积，比如一层建一些2.2米以下的架空层做为车库，这些都是公共设施不能算面积的，这种面积拆迁时是无补偿的。但是在阁楼有些不同棚户改造，拆迁补偿没有按照土地使用证和房产证补偿
在调查确认房屋性质和面积后按照实际面积进行补偿。法律依据：国务院令第590号，第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
