您好，我15年卖了一个房子，当时还没有办房本
房产纠纷河北 邯郸2024-11-21 09:27
律师回复
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月帮助201720人没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下： 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 备注：《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 原问题：《二手房交易，还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗？》回复于 2022-11-02 15:32:25 -
相似问题解答
我继承老人的房子，可以拿房本办按揭吗？
如果知房子已经过户到你名下，可以到拿房本到银行办理贷款；如果还是老人的名字，你不能拿这个房本去办贷款。 过户到你名下的房子去贷款时，银行会对房子进道行评估，根据评估价决定是否给予贷款、能发放贷款的额度，如果是农村的房子，价值不是很大，银行我是天津集体户口，房子在西青，还没有建好，所以房本还没下来，我能在天津法院起诉离婚吗
集体户买房之后都可以平移的，一般凭购房合同、双方原户口本页、双方身份证等原件，一般还需要房子所在居委会开个证明，购房合同可能还需要复印件，这样就能直接平移户口。 具体需要哪些材料，建议先打房子所在辖区派出所电话、或者小区物业问一问，他们一般我从唐山 千家中介买的房子，是个平改房，现在正在办理房本，但找不到房主了 怎么办合适 我想要这个房子
主要看你们双方买卖合同的具体内容是怎么规定，你现在的最主要是要和中介公司人员做好沟通，房本一两个月办不下来也是有可能的，还有你们是怎么进行过户（房本下了是原房主的名字再进行过户给你，还是现在已经合同更名直接房本办成你的名字）这两者有很大的区相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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