你好：我母亲名下有一套房子，等她百年后留给她的4个女儿。母亲还有一个儿子，我母亲想办理房屋公证。我想问您，怎么办理？谢谢。

律师回复

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  月帮助201720人

  您好，据相关规定指出，购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%；二套房不管面积打下，都按4%收取契税。当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门。我们按以上标准，以一套80平米的普通住房为例，如果属于首套房，应缴纳的契税就是：购房总价×1%；若是二套房，那契税就是：购房总价×4%。需要注意的是，在2015年，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。看完以上介绍，相信大家已经知道首套房契税是怎么计算的了，如果想知道具体自己应缴的契税是多少，可以利用房屋税费计算器计算出来。希望的解答对你有帮助，满意 请采纳！ 原问题：《子女结婚后和父母分开住。各住自己名下的房子：各有一套住房。房产税怎么算？》

  回复于 2022-08-31 09:39:27