我买了还原房，被法院拍卖了
房产纠纷安徽 蚌埠2025-01-30 23:26
律师回复
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月帮助201720人不动产的所有权是通过登记来转移的，您购买的二手房没有过户，其所有权还在原来房主的手里。这样的话，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上写着的那个人还可以处分房屋的。针对这种情况，希望您弄清楚这个附着在标的房屋上的抵押权（就是法院基于什么而把房子拍卖了）是在他买房给你前还是之后发生的，有没有将情况通知您。如果这房子在卖给您之前就已经抵押了，并且没有通知您，那么您的房屋买卖合同是有瑕疵的，并且过错在卖方人。属于“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”应承担缔约过失责任。如果是在把房子卖给您之后又抵押的，现在房子，也就是房屋买卖合同的标的物没有了，您可以用违约来起诉他，让他返还价金，赔偿损失。最后祝您早日得到满意的结果~ 原问题：《我买的二手房未过户，现在被法院拍卖以偿还房主债务了，应该怎么救济我的权益？》回复于 2022-11-02 06:30:39
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我买了法拍房，接房时发现房子被恶意破坏
法拍房里的老赖占有房子，是法拍房新业主的头疼的问题。近日，深圳的法拍房清退的一个案例，大家可以了解一下。想清退屋里的老赖，还是有办法的。深圳的肖女士和叶先生拍下了某配套市场的18套房子，但是发现被深圳某公司占有了。经过查证，发现这个公司是租买了法拍房被真他案件债权人阻拦无法入住，法院会负责腾退吗？
购买法院拍卖的房产后，被执行人拒不腾退，是可以申请法院强制执行的，如果该租约在拍卖之前没有在法院备案，后面拿出来的，那法院不会认的，会配合强制执行。你也可以在竞拍前事先咨询房屋的腾退情况和拍卖的方式，只有将风险提前预估和识别认才能够更好的保法拍房一拍流拍 二拍案外人对拍卖财产提出异议后被法院撤回拍卖了 还有可能三拍吗
1，法院拍卖，买受人属于善意取得，如没有过户，案外人异议成立，暂停过户，执行回转；如已过户，应该保护善意第三人的权利，不能执行回转，应该将拍卖款返还案外人2，如异议不成立，继续执行 原问题：《f法院查封房屋拍卖后,案外人提出异议如何处理》法拍房不卖了怎么办？
与债权人意愿无关。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 原问题：《法院拍卖的房子付款后债权人不愿卖怎么办?》相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
