我在吉大一个小区有一间商铺，目前面临拆迁。我想换成住宅，一般可以按照什么比例置换？

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  1-该商铺是否为你的个人产权房屋？2-房屋的用途，即产权证上的登记的房屋用途，为住宅还是商业用地，根据不同的用途，拆迁补偿款是不同的。3-如果房屋属于商业用途，补偿款也会相应提高。4-依法可以获得补偿的计算方法（一）设备搬迁和安装费用。该费用没有上海市的统一标准，各区根据具体情况确定，对于国有土地而言一般的补偿标准是按照面积每平方米400元左右，详见各基地动迁公布的《补偿方案》。对于集体土地而言，一般是评估确定；（二）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用，根据评估报告确定。（三）停产停业损失。依据来源：国有土地《国有土地上房屋征收补偿条例》第35条（停产停业损失补偿）“因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产停业损失的补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。被征收人、公有房屋承租人对评估结果有异议的，可以按照本细则第二十五条第三款规定申请复核、鉴定”。希望可以帮到你！如有需要再联系！ 原问题：《我是苏州相城区的，我开了一家小的商铺，现在面临拆迁，我想请问，我能获得什么赔偿啊？哪里有好的律师》

  回复于 2022-12-17 01:19:02