你好,请问农村宅基地跟人合作建房,但是合同写明要经家庭成员同意才可以的,在最后只是双方个人签名了,没有家庭成员签名合同有效吗?
律师回复
-
月帮助201720人农村造房不一定需要邻居签字才能审批一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。二、所谓农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。三、宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。四、农村村民每户只能有一处宅基地,农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。五、有下列情况之一的,不得安排宅基地:1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;3、户口已迁出不在当地居住的;4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;6、其他规定不应建房和安排宅基地的。六、农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布,听取群众意见,经审核同意后再张榜公布上报户主名单,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。七、农村宅基地审批程序:1、审批程序及要求。(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 (3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。(6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。 原问题:《农村造房是否一定需要邻居签字才能审批?》回复于 2023-01-01 21:45:56
相似问题解答
你好,请问现在农村宅基地村长签名盖章可以盖具房吗?
宅基地批下来以后要盖房子之前还必须申请建设许可,有了建设许可以后才能动工建房。根据我国住建部发布的《乡村建设规划许可实施意见》的规定: 在乡、村庄规划区内,进行农村村民住宅、乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设,依法应当申请乡村建你好平安普惠的合同是多份电子签名。合同有效吗?
你好!可以点我头像,进行专业的一对一法律咨询(有问必答)电子合同可以用复制签名吗
这样的合同是没有法律效力的,容易产生合同纠纷隐患。首先,电子合同并不是纸质合同的电子版,电子合同是指以数据电文为载体利用通讯手段约定民事权利义务关系的协议。根据《合同法》《电子签名法》的规定,电子合同是有法律效力的。但并不是任何电子合同都有朋友代写合同和签名有效吗
打官司关键是打证据,至于能不能认定合同无效,主要看你提供的证据,就你所述存在一个问题,你授权你朋友去签字的,你与你朋友委托关系成立,合同有效。我认为认定合同无效有风险 原问题:《我朋友给我代签的合同合法吗?》劳动合同只签一份,单位给我的复印件合同盖鲜章的合同上的签名和日期是伪造的,最后的签名是本人,日期也不一样,请问合同复印件有效力吗
你好,f449014699.仅凭你现在的叙述,回答者很难给你明确专业的答复。 第一、我现在能够明确告你:公司只签了一份劳动合同的行为是违法的,但劳动合同文本得内容只要是双方真实意思表示,不违反法律规定并且双方签了字,就是合法有效的合同。按相关法律热点
相关合同范本
热心律师
律师最新回复
-
回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了