我们有一套房子在还贷款，房产证是我们夫妻俩的名字，他是主贷人，现在想离婚，请问房子能直接过户到他名下吗？
婚姻家庭2024-12-03 07:35
律师回复
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月帮助201720人可以，离婚前办理夫妻更名，花点工本费就可以，然后离婚再买房子，在法律规定上讲不算二套。这方法还可以用在买大户型门市或住宅上，和房主登记结婚，办理完过户后，再离婚，只不过这样麻烦了民政局，双方都能得到实惠，呵呵。 原问题：《目前有一套房子在还贷款,主贷人是我爱人,房产证是我们三口的名字,现在想再买一套房子改善居住,请问我如果》回复于 2022-11-23 18:50:00 -
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我丈夫诉讼离婚，我们有一套房子是婚后他爸出钱买的房子，写的我两个的名字，我能分到这个房子吗
您好，这属于夫妻共同财产，您是有权要求分割的，但有法院判决退还父亲钱款的风险，全部都是对方父亲出资的吗，可以点我头像联系我，告诉我具体情况我和前夫中级法院离婚判决明年6月整两年，房子判给前夫，他钱给我了，但房子迟迟不过户到他名下，导致我现在想买房办房产证属于二套房要多交近一万税。他房子还剩40万贷款，还有消费贷没还。我现在想房子过户到他一人名下，有消费贷银行办不了过户。我申请法院强制执行有用嘛？
他可以说是有权利,也可以说没有权利.为什么这样说呢?1、说你老公有权利是因为房地产证还是他的名字。他完全可以在你不知情的情况下过户给别人，在过户时有一个月的产权异议期，如果你在这一个月之内没有对这一桩买卖或产权提出异（你是有权提出异议的）。我们的房子是夫妻二人的名字，主贷是我老公我是次贷，现在想把还款卡换成次贷人我的卡可以变换吗？如果变了那么主贷是我还是我老公主贷次贷会不会变呢
一般情况夫妻双方的征信都会有影响的，如果银行查出来了，就不能贷款了。有一种方式可以解决，就是你们假离婚，这样房子就写在男方一个人名下，等贷款批下来再复婚。不过这样风险很大，对女方不公平，而且一个人贷款对收入证明也是要求相对要高的。希望你们考房子是我跟我爸的名字，贷款是我还，他能把户过给我吗？
过户要先取出房产证，因为是在按揭，说明房产证在银行，要垫钱把银行的房产证拿出来，然后办理过户，既然是父子或父女关系，建议办理赠与，费用相对较低，改成你的名字后，再以你的名义贷款，否则就是你的房子你爸爸来还款了，这样是不行的，而且你不取出产权离婚了两套房子是我们两人的名字，想两套房子一人一套，然后再约定什么时候都过户给孩子这样可以吗
只要双方同意，可以协议离婚相关法律热点
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