租房和转租问题，合同明确
合同纠纷安徽 合肥2024-12-03 15:40
律师回复
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月帮助201720人1、“合同里有写解除合同赔偿违约金为总租金的1倍”，即可说明违约金为合同上总租金的100%。如果有对房屋主体结构等造成损害的可以另外追偿2、证据方面，只要证明该房屋的当前承租人不再是合同当事人或合同当事人已不在该房屋居住或经营即可；当然，最好能事先和现承租人协议，拿到他们的转租合同3、可以先协商，协商不成再起诉，不过协商过程中最好通过录音录像把证据采集下来，一般协商成功的比例非常少 原问题：《签的出租合同 明确规定了不得转租他人 但未明确写出违约之后的违约金是多少 是否需要起诉法院获得违约金》回复于 2022-11-01 23:25:13 -
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租房合同上未明确写明换租转租需要手续费，但是中介或者平台私自收取费用
您需要先确定您转租的方式。若是由房东和租客直接签订租赁合同的，则视为您违约想要解除租赁合同，房东可以要求您根据合同支付违约金或者赔偿因您违约给房东造成的损失。若是由您和租客签订转租合同，则您需要征得房东同意后才可以转租房屋，否则转租合同无效租房退钱问题 租房转租出去钱少退
必须按照合同规定处理，提前退房属于一种违约行为，需要承担违约责任的。一、房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。转租关系中转租人单方要求解除合同，短期租房4个月因此未签订租房合同
、我想问.如果我跟一个不是业主的人签定了转租合同.假如业主没有同意他转租,是不是业主有权取消他与承租人的合同,并且可追讨遗约责任? （1）如业主未同意承租人转租，业主可解除与承租人的租赁合同，并可追究转租人的违约责任。 2、那这个时候,我的我和房东签订的租房合同在房东和他的房东签订之前，并且他们的合同上没有明确说明可不可以转租，原房东也知道转租给了我，但是半年后原房东要收回房子，我的合同还有效吗？
如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的；如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意租房房东转租不退房租
房东同意转租是否退押金要分情况看。如果当事人与房东之前没有明确约定转租不退押金的话，那么在征得房东同意的情况下将房屋转租给他人，当事人可以要求房东退还押金，如果对方拒绝，当事人可以搜集好相关证据包括转账记录，押金条等可以到法院起诉。 法律分相关法律热点
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