租赁合同未到期违约了，现在处于起诉中，房东可以自己用此房做生意吗？
合同纠纷江苏 南京2024-11-21 16:39
律师回复
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月帮助201720人是这样的，一般来说是有2种处理方式，如果租赁合同没写着房东要用，租客配合搬出去的话，那么一是你住到规定的时间为止，但是这样说不定房东有时候来找麻烦，二是让房东赔偿违约金，违约金如果没有明确规定，那么一般来说是1-2个月租金，因为如果房租是1000多，你搬个房子所产生的费用都可能好几百，这样可以要求赔偿2个月，这个主要还是协商，但是起码是1个月租金 原问题：《本人从房产公司租了套住房，房租还没到期，房产公司人说，房东自己要用，叫我搬走。我该怎么办？》回复于 2022-09-04 16:51:23
相似问题解答
租赁合同到期 没有告知房东搬走算违约吗
首先，违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。因此如果合同中没有表明，你也无法证明曾与对方协商约定过违约金的话，你不能要求违约金。其次，你的转租行为是否是合法转租。合法转租指取得了出租人同意的转租。出租人二房东与大房东合同自然到期，租客与二房东合同还未到期，租客可以追究二房东违约责任吗
你和二房东合同到期可以和二房东续签或不签合同，二房东和房客合同未到，先让二房东和房客解除合同后，你才可以和房客签订新的租房合同，你们和房客未签合同，所从没有续签合同之说，也可以和二房东再签同到房客租期满为止后再与房客签订租房合同 原问题：《租赁合同到期，无违约行为，但房东恶意不退押金
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约您好 签订租房协议未约定违约责任，房东违约收房
根据你的陈述，你和房东之间已经签订了房屋租赁合同，合法的租赁关系应受法律保护；1、合同约定了租金每年14000元，没有约定涨租金问题，应视为不变租金约定，承租期间房东无权涨租金；2、房东通知要提前收回房屋，你有权拒绝。如果他强行收回，你有权租赁合同已签未入住，愿付违约押金，但房东还是不肯退房租
房东要求你必须将房屋转租出去，“否则押金及房租共计4800一分不退”，这个要求是违反约定的，也没有任何法律依据。作为违约方，你需要承担的，就是合同约定的“付对方一个月房租”的违约金责任。除此之外，别无其他。向法院起诉，表示自己愿意承担违约责相关法律热点
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