房屋纠纷，开放商收到首付款后不能过户
房产纠纷福建 厦门2025-02-22 13:08
律师回复
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月帮助201720人分情况： 1、如是一手房，要等房产商的通知。在首付后，一般是房产交楼了才安排到房管局办理过户手续。时间具体要等房产商通知，不能确定。 2、如是全款购买二手房，首付后，双方即可约时间到房管局申请办理过户手续。 3、如是贷款买二手房，首付后，要购房人向银行申请贷款的同意贷款书批下来后，双方才能约时间到房管局申请办理过户手续。时间一般是购房人向银行申请贷款二个月后。 原问题：《一成首付后当时不能过户吗》回复于 2022-12-01 15:40:30
相似问题解答
房屋出现裂缝，开放商和建筑商拖着不与修缮
一般办理房产证是在交付业主房屋钥匙后的一年之内，这在购房合同上面是有规定的，您可以详细看一下您的购房合同，如果您的购房合同规定的办理房产证的日期已过期，您可以向当地有缉胆光感叱啡癸拾含浆管辖权的法院申请起诉开发商，要求开发商赔偿您的损失。房屋纠纷过户手续
办理房产过户手续的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。关于房屋过户合同纠纷
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协房产证，房屋过户纠纷
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协房屋不给退房屋首付款
如果你实在不想将合同履行下去，也可以“退房”，但你的首付款不可能全拿回来，甚至还要再倒贴。因为开发商可以依据已经生效的合同，要求你继续履行合同，并要求你承担违约金，至于违约金的数额要看你们之间合同的具体约定。不要轻易向开发商表示你不想买房了相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
