房改房，房屋拆迁
房产纠纷广东 广州2024-11-24 16:07
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月帮助201720人展开全部拆迁公司的解释是合理的，拆迁补偿面积应以房屋产权证上的面积为准，没有公摊面积当然不能补偿。至于产权证面积和实际面积严重不符，如果是产权证面积大那应该是占便宜的，反之可以向房产部门申诉，或与拆迁公司协调按实际面积或者协商面积补偿。 原问题：《我购买的二手房改房，如遇拆迁，拆迁补偿的范围包括哪些，？》回复于 2022-11-01 21:38:06
相似问题解答
你好，房改房拆迁赔付比例
拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格，由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。对于补贴面积部房改房拆迁，房产证上没有公摊面积
房改当时的面积乱来的，拆时很可能会测量的。如果是划拨地那是要交土地出让金的。补了就没事了，不过真的是好大一笔。房改房公摊一般是送的。一梯两户加7，一梯4户4.5。各地政策不同。 原问题：《你好： 请问如果买二手“房改房”户过好了，原土地证上家人已购买房改房（面积没达级别上限），自己承租自管公房遇拆迁，不给房屋价值补偿，让我腾退，怎么办？
即使不给你新房子，因为你算是此公房的承租人，所以你仍然可以享受这套公房的拆迁补偿。 第三十三条 拆迁按政府规定租金标准出租的公有住宅房屋，租赁关系终止。拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，被拆迁房屋为平房和简易楼房的，其货币补偿金额为本办法第现在房改房拆迁与商品房拆迁补偿标准一样吗？差别多大？
要看你是否作为房屋产权人，如果单位房只是租住，并没有取得房屋所有权的话，拆迁补偿只会给单位，然后单位再重新安排职工新的住房；如果取得单位房的所有权，那么作为房屋所有权人，你享有拆迁补偿费用。一般拆迁补偿总原则是公平补偿原则，即补偿不低于被拆继承父母的房改房，算不算享受了房改房
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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