你好私人交易小产权房怎么样有法律保护
房产纠纷陕西 西安2025-01-30 20:26
律师回复
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月帮助201720人“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。对于小产权房的交易，国家并不支持，或者说针对于小产权房子的概念，不同的主体有不同概念。您可以参考baike.baidu/view/1015823.htm 。 原问题：《关于小产权房的交易问题，国家有什么相关法律保护吗？》回复于 2022-09-05 20:28:49
相似问题解答
你好小产权房本村村民内部抵押借款合同受法律保护吗
小产权房，一般来说没有房产证和土地使用权证，用房产抵押，需要到相关房管部门登记，才能够保证抵押权人的利益；单就你们签订的抵押合同而言，是合法有效的，能够得到法律的保护。 原问题：《欠钱用小产权房抵押能得到法律保护吗》房产过户问题小产权房与大产权房换房怎么样过户谢谢
关于这个问题，现在已经成了国家和社会普遍关注的问题，一两句话也不一定能说清楚。小产权房实际上不是法律概念，法律上只有有房产证和没有房产证的房子。平常我们所说的小产权房，主要指借旧村改造之机，在农村的集体所有的土地上建设并销售的房子，由于这种有援助律师吗？，小产权房争议案
不会受理的，因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。但可以找个有经验的律师帮助你出谋划策，改变诉讼标的或者诉讼请求，不要以小产权房纠纷为诉讼请求，而可以以经济纠纷的请求起诉。 原问题：《小产权房纠纷》出售军产房交易产权
1. 在看好军产房，谈好价钱后，一定要在交定金前，到该军产房所管理部队的营房科去询问，该房能不能更名，因为有很多军产房市按照部队营房性质建造，不能买卖。如果说是按照商品房性质建造能买卖的，一定要让干休所的营房科开具，同意此房有原房主专卖给想在东莞买小产权房有保障吗
建议你别碰那个小产权房。法律上面过不去，争议大，政策风险大。买的了也不受法律保护。土地所有权和过户都在法律上面没有保障，而且有可能随时被推到而不赔付，因此风险大。国家法律本身都还没有解决到这个问题的。如果买到了能够很快就投入出租，收益与风险相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
