你好，房子是我单独所有，但是我和老公一起办的抵押贷款，离婚协议上约定好让他换贷款，他不还怎么办
婚姻家庭浙江 衢州2025-02-22 23:20
律师回复
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月帮助201720人要解决这个问题，就要从根源上做工作，把合同的名字改掉不失为一个“保全之计”，或者先以你老公名义把房本办出来，再做个公证协议，让他放弃财产权。因为根据“贷款银行”和“房管局”这两个机构的管理办法：买房时用你老公的名义做得贷款，虽然你参与还款，银行不管这些，信贷系统还是认定是他来履行这个合同。房管局是根据购房合同来处房产证，还是以你老公为准。仅供参考！ 原问题：《求助！~我和老公签订的离婚协议里，说明了房子归我所有，但是购房合同和公积金都是他的名字，我参与的还贷》回复于 2022-12-01 14:41:18
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你好，我和我老公要离婚，他有一套婚前贷款房，他说给我，怎么办他的房子能归我所有呢谢谢
原则上是不需要的。新婚姻法规定，婚前财产将不作为共有财产，也就是说离婚后，一方也不可以分得财产。说白啦就是，这房子在你们婚姻存续期间，双方都有义务还贷款得，离婚了，房子还是你老公家的，你可以也有权索要一部分还贷期间的钱，你们双方协议商量给多离婚协议房子男方同意归我，贷款我还，但是他要在协议上阐明后期卖必须经过他同意才行，想知道利弊？
2种处理方案：1、借钱把贷款还清，可以更名为你的名字，贷款不还清银行不可能解压，就更不了名。2、如果暂时还不上，那就只能先保持你丈夫的名字，但是在离婚协议中要明确约定房子归你，贷款由谁还，等贷款还完后，你丈夫要配合更名。 原问题：《我正在协我和丈夫有房屋抵押贷款，要离婚，贷款怎么办？
离婚的时候必须要备注财产和债务的分配问题，要不然离不了婚！至于抵押贷款，你们是以固定资产抵押的，不论房子最后归谁，没还清贷款，银行是有权力收房子的！如果对方不履行协议上的规定导致房产被收回，可以向法院起诉对方来争取自己的合法权益！ 原问题：老公把婚前房子婚后析产过户给我单独所有贷款，银行贷款还不上了我可以卖掉房子还款吗
婚前的房子是单独所有的，银行已经没有转贷一说了，房子只有在结清贷款解压的情况下，才能过户给配偶，然后办理离婚手续，以配偶一个人的名义贷款，不办理离婚是需要夫妻一起签字的。但是要告诉你的是即使借钱解压了，过户了，离婚了，银行也不一定给你贷款的相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
