离婚冷静期间，夫妻一方跟据离婚协议将房产过户给另一方，另一方反悔不去签字离婚怎么办

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  近来接待咨询中经常遇到一个问题，即男女双方协议离婚，协议约定房产归一方所有，离婚后一方持房产证及离婚协议去房产局办理过户或者交易手续，被房产局告知，需另一方到场签字否则不予办理。而此时，另一方往往反悔或提出苛刻条件，面对这种问题怎么解决？ 衷震律师认为，首先，要分析房产局为什么为这样做。很多人认为是房产局不认可这个协议，其实不是房管局认不认可，而是离婚协议的本质是一个合同，根据合同相对性原则，此合同不能约束合同双方以外的第三人，更重要的是，房管局是不可能看着单方面带来一个协议的人就给他办手续的，万一是造假怎么办，房产局不愿意承担这个风险。 其次，这个问题怎么解决。解决这个问题的方法很明确，就是先和对方协商，如果协商不成就直接诉讼。房产局要的就是两种方法，一是双方一并过来签字，这是协商。另一种就是要一张法院的判决书或调解书，这就需要诉讼。 再次，这个问题怎么防范。为避免前述问题，最好在离婚协议约定好办理完房产过户手续后再去办理离婚证，这种条款的拟定最好委托专业律师起草。 原问题：《协议离婚后一方持协议办理房产过户，另一方不配合签字怎么办》

  回复于 2022-09-06 12:59:12