已经赠予的房产没有办理过户手续，还能立遗嘱吗，立了遗嘱有效吗
财产继承河北 衡水2024-11-21 14:26
律师回复
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月帮助201720人1赠与合同经公证后不能单方变更和撤销，赠与合同签订且经公证后就具备法律效力，虽然没有第一时间过户，老人仍然是产权登记簿上的产权人，但其可行使的权利本身就受到了之前赠与合同的约束。2理论上讲经过赠与合同公证虽然没有过户，但老人就不应再就该财产办理遗嘱或者赠与，即使隐瞒了相关情况在不知情的公证处办理了新的遗嘱公证和赠与公证，但如果原来赠与合同公证中的受益人主张，那后来的遗嘱公证以及赠与应被认定为无效。3再即使根据该新的遗嘱或者赠与受益人完成了过户，如果原赠与公证的受赠人主张，那该继承或受赠的法律行为将被撤销。 原问题：《急求~老人将房产赠予（已公证）后还没有过户，请问在未过户期间老人能否再立遗嘱，或者再将房产赠予他人？》回复于 2022-12-01 13:52:23 -
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你好老人立遗嘱可以办理吗？有效的
这位知友，"当你老去，你能为自己立一份有效的遗嘱吗"？目前最乐观的估计是，中国2.2亿老人中，仅有1%订立了遗嘱。如果现状持续，未来因财产继承引发的各类矛盾可能越来越多。说到中国人不爱立遗嘱，很多人都把责任归于传统文化——在中国，死亡是禁忌办理失能的老人还能立遗嘱吗。
在我国，遗产继承的方式分为如下四种： (1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 (2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 (3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立赠予父亲的房产，父亲要立遗嘱百年之后由该子女继承该房产，这样可以吗
子女可以把房产赠予父母，赠予父母后过户手续完成则该房子可以视为父母的财产，父母百年之后，该房产就作为父母的遗产，既然是遗产在没有遗嘱的情况下按法定继承方式继承，则父母的子女都有权继承！ 原问题：《子女可以把房产赠予父母吗？父母百年后这处房产我婆婆想立遗嘱村上房子没有房产证，立遗嘱需要村上证明吗？
您好，农村房产继承过户手续1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明相关法律热点
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