你好，村自由地上建房在08年前己建成，归属地为宁波慈溪，属不属于违章建筑？

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  月帮助201720人

  第一、土地使用了15年，在以前是要交税的，你家交税了没有？交税就存在承包的关系了。 根据土地管理法37条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 第二、开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权。 如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依法追回开荒地的使用权。但是根据最高法院的相关司法解释，村集体必须对开荒者进行赔偿。 第三、处理方案： 尽可能多的找人帮你家出具一份证明，证明内容是这地一直是你家在耕作从未间断，证明形式当然以书面证明为佳。还有就是你们大队那个证明，要么让他们也出具你家在耕作的证明材料（迂回一下说说好话），然后找村委签字盖章，就像我家那个1981的证明一样。 得到了村委的证明就可以了，土地他在怎么争，都没有用的，不是他家的就不是他家的，如果政府要收回作其它用，须给予补偿。 原问题：《自己开荒地上建房已使用40多年,使用权归谁？有相关法律条文吗？》

  回复于 2022-11-01 17:00:26