问一下宁波刚交户拆迁安置房我巳买了面积72平方总价198万然后原房主房子有扩户面积约有20方房主巳卖给我那房子过户我交税怎么交
征地拆迁浙江 宁波2024-11-24 19:13
律师回复
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月帮助201720人拆迁安置房的房票上的名字是被拆迁人的吧，如果是这样，那么等于你得办二次手续：第一次是办理拆迁调产手续，拿着被拆迁人的身份证复印件、拆迁安置协议、拆迁结算单、新的房子的初始权证，原被拆迁房子的房产证复印件（有章的）或者建房证明到房产交易登记部门办理拆迁调产登记。第二次是二手房转让手续，拿新的房产证（房票上的人）、土地证、契证，还有房票上人本人再办过户手续。第一次缴纳契税的时候，现金部分是属于扩档的，有收据，这部分是要缴纳契税的，房票部分可以拆迁抵扣的，不用缴纳契税，但是要房票上的人本人的。第二次契税是全额的。 原问题：《在宁波买了套拆迁安置房，其中放票部分23万现金18.5万。我房票是买来的，我想知道房票部分算不算进契税》回复于 2022-12-16 17:40:21 -
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你好，我买的拆迁安置房还没过户，被房主抵押了
您的意思就是说··你购买了一套没有下来房本的新房·这情况 您得仔细查查 房子交易的合同 到底怎么回事 有没有通过正规的中介机构 您所谓的买房 有没有 改底档 如果 交易后在开发商那里 改底单了··那么 房子 就是您的了··如果 没有改房子被拍卖了，原房主可以要回之前交的房税吗？
进入执行程序若原查封财产房产该房产用于履行院判决即进入评估拍卖程序执行阶段申请执行能够提供其财产用于执行即停止该房产执行拍卖程序。司拍卖程房产评估作假导致拍卖效已善意第三户拿产权证，现院执行转评估价低，导致拍卖交价比市场价低房能执行。注意事您好，我买套法拍房，刚过户。原房主欠物业费，物业公司早己经起诉原房主欠物业费，咨询您一下欠的物业费由谁交。。
精辟回答：1、继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。（物业都有他们的信息）2、如果协商不成，起诉原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证我买二手房，因为过户，原房主欠别人钱，让人给起诉，想拍卖我房子，我该怎么办，但是同时，过户的房主是我亲戚，那些讨债的说，只是把房子过户到亲戚那里，要拍卖
如果你买了这房子过户到你名下了按物权法，房子的所有权属于你。别人再起诉原房主，就不能再保全或者拍卖变卖这个房子了。但是如果不过户，你只享有债权，还没有房屋所有权，他人仍可以就这个房子，对原房主采取保全拍卖等措施。参见《物权法》第十六、十七条2007年我公司分给我一套福利房，现在需要房产过户原房主不配合过户怎么办？
1、从法律的角度而言，这房子不是你的，仍旧属于原房主所有。房子只有过户到你的名下，你取得产权证后，才算属于你所有的合法财产。2、你和原房主的合同目前属于尚未履行完毕的状态，你可以先和房主协商，赶紧过户到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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