商品房纠纷，咨询一下
房产纠纷广东 惠州2025-04-03 23:44
律师回复
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月帮助201720人你与房产公司的前一个商品房买卖合同已经履行，你已取得了房产，只是没有办理物权登记，房产公司是在为你代理出租期间将其转卖，是一种财产损害赔偿的法律责任，应当按出卖时的财产价值全额赔偿你。为你调剂一套同样的房产，是一种为解决赔偿达成的替代方案，你觉得公平就行，从公平角度讲，按当年销售房屋时的单价和楼层差价计算方式计算原面积，多出的面积按现行的房价计算，折价赔偿你是公平的，第二套房交给前的物业费、暖气费不是你使用，不能由你承担。关键是两套房的现行价格从单价、楼层、位置等全面衡量后，你觉得是否公平，公平就可以接受。不公平就让该公司照价赔偿就可以了。 原问题：《房产纠纷问题咨询》回复于 2022-11-01 07:18:10
相似问题解答
咨询商品房合同纠纷
您好！很高兴为您解答！根据您的问题描述，您可能想要购买的是小产权房，小产权房是无法办理房产证的，也不受国家法律保护。所以您这并不是商品房，建议您不要购买该房产，及时让对方退还钱款，真不行就走法律诉讼途径。希望能够对您有所帮助，谢谢。 原问题你好！我想咨询一下商品房买卖纠纷问题
1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证，而另一方要求先付清房款。双方各执己商品房纠纷 商品房
常见的商品房买卖纠纷：(1)逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套我想咨询商品房买卖纠纷的事情
上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 2、逾期办理过户手续引起的纠纷 上家或下家都有可能想毁约而迟迟商品房房产买卖纠纷
常见的商品房买卖纠纷：(1)逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
