你好，租房里的空调已经使用了十几年，自然坏了，但是租房合同写的是家具家电损坏的由乙方承担全部责任，我该怎么办
损害赔偿河南 洛阳2024-11-21 01:25
律师回复
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月帮助201720人如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 原问题：《房东提供的电器在我租房期间坏了，应该由谁来负责？》回复于 2022-12-27 19:06:31
相似问题解答
租的房子门锁，自然老化坏了，换门锁的钱应该由谁承担。
租房的门锁坏了，如果是租客弄坏的，由租客负责更换，如果因自然损耗导致门锁损坏，由房东承担更换责任。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的我是卖房方，买房合同写的不要家具家电，橱柜我能拆走吗
只要卖房合同上约定的都要留下来，否则就是违约了。如果合同上没有约定，只是口头约定，可以推翻（前提是对方没有证据）。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。一般家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架空调加氟是由房东承担还是租客承担
按你说的情况，我认为还是要你自己花这个钱，因为氟利昂也算是易耗品。打个比方，就像日光灯管，在你入住之前，发现它是不亮的，你很有理由要房东给你换新的灯管，起码是能正常使用的。但是，如果你入住时正常，过了二三年坏了，需要更换新的灯管，可能没人再通过中介租房空调坏了，中介不处理，导致中暑，有定期交管理费，这样中介有责任赔偿吗
按照房屋租赁合同有关规定，出租房的空调本身就是房东安装的，且在出租合同中因为有了空调也相应调高了出租房的租金，作为空调的所有者和管理者房东，理应负责空调坏了的维修费用。 原问题：《出租房没安空调，中暑了房东有责任吗》相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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