新房交付前律师咨询
合同纠纷山东 菏泽2025-04-02 12:28
律师回复
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月帮助201720人你好，双方自愿签订的合同/协议具有法律效力，但这个效力是针对签协议的双方而言的。根据你的具体情况，房建好后依购房合同有权要求开发商按时交房的人是业主，你只能依承诺书要求业主向你交付。所以一定留意业主的信息，以免出现交房时找不到业主，人财两失的情况。另外在交付之前你对房子是没有物权的--言下之意是说，业主如果转卖给了别人，你不能依承诺书向法院请求追回房子，只能要求赔偿。不过目前购房合同在你手上应该不会有太大问题。所以，承诺书最好能约定清楚如果房屋过户不成时，你可以得到什么样的补偿,比如退还房款外加金钱赔偿。如果业主不是特别信得过的人，最好要求提供担保。如果都已经约定清楚，就不用太担心，如果没有，可以与业主协商修改或者另订承诺书。希望对你有帮助。 原问题：《房屋交易法律咨询！！！！》回复于 2022-12-16 14:05:37 -
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小区新房未交付，需要收取物业费嘛
展开全部物业费，应当由业主交纳；房子交付前，业主是地产，由地产交纳；小业主收房后，成为产权人，物业费就由其交纳。关于房子交付问题，有时不是按小业主实际收房日期来算的，如：地产发出“交房通知书”，通知业主3月31日交房，那么物业费就应由4月1新房延期交付，开发商不想付违约金，怎么处理
一、开发商延期交房不给违约金 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔; 2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。 二、延期交房违约金的确定 我国《合同法》第一百一十四条新房查封前的合法占有市指什么
你好，如果需要委托律师的话，可以联系我。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
