期房年底交房，已按揭贷款备案，住宅进度缓慢，门窗还没安，已远远来不及。可以要求退款吗
房产纠纷山东 潍坊2024-11-21 07:44
律师回复
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月帮助201720人已经备案，不好办了！改名字需要变更购房合同，你这个老合同你说的已经备案，一般人是变更不成了。建议你找卖你们房子的开发商，里用它们的关系和管道，还是有希望的，这个要快！当然~操作是有费用的。具体的希望你和开发商协商解决。如果花钱都办不成，那只有办下来房产证以后，再拿着相关证件办理增加名字手续好了，加配偶的简单，200元搞定。子女的好像不行，只能通过买卖或是赠予方式，才能更改成孩子名字的新房产证！ 原问题：《父母按揭贷款刚买了套期房，年底才能交房现在房管局已经备案，贷款正在还着，房产证还没下来，》回复于 2022-12-16 12:42:12
相似问题解答
已备案的全款期房能退房吗
不可以了，房管局已经备案，通常不可以退房了。 1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。 2，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购购买房子已备案，未交房，可以退房吗？
你于2018年12月签了购房合同，约定2019年12月31号之前交房，你现在急需用钱，想退房。你应当找开发商协商解决。如果协商不成，你就属于违约，这样下来将对你非常不利的。即便是打官司你也败诉。 原问题：《买房子合同签了备案了 全款付清了交了首付，已备案，银行按揭不通过，想退房
可以退费，但要承担违约责任分期房，还没有交房，可以买卖吗？
回答您好很高兴为您解答~没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。不管有没有房产证，想卖房子，先得期房证件不全，要求退款
有合同就不分草签和正式的，总之全额退款你是别想了，如果你认为草签的可以不算，那他们也会说你压根没付过首付，想想办法，少赔点还是可以退的，毕竟你的合同是草签的，但并不代表没有 原问题：《买的期房，现在还没有开工，证件不齐，我已经交了首付，现在相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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