老房子拆了宅基地归集体所有应该有补偿吗？
征地拆迁湖北 十堰2024-11-21 23:03
律师回复
-
月帮助201720人一、征收集体土地，补偿款包括1、人员安置费；2、青苗补偿费、地上附作物补偿费；3、土地补偿费。能拿在手上的是前两项，后面的一般是村集体代收（按道理村民应有份）二、严格依照法律，征收农村集体土地上房屋应包含两个方面的内容。一是房屋，二是集体土地使用权（同时集体土地变为国有土地)三、房屋当然应当获得赔偿，依照土地管理法及其实施条例，系作为地上附着物补偿，各地有相应的补偿标准，但是都比较低（一般是按照多少钱一栋）；如果是在城市规划区范围内的城中村或城乡结合部，目前绝大部分的地方是参照国有土地上的房屋的补偿标准来操作，但实际上评估下来的费用应该扣除土地补偿费。综上，宅基地本身没有赔偿，但宅基地的补偿费用体现在土地补偿费了，只不过这项费用并没有发到村民手中。 原问题：《请问，遇到政府拆迁，农村集体土地上的房屋和宅基地应该都要赔偿吗》回复于 2022-10-31 17:17:52
相似问题解答
现在国家拆旧房征地补偿，有什么规定，因为自己老房子只有一个地基了被征收成耕地了有补偿吗
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。 草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用我们是老房子，现在想拆了重盖房，但手里没有房产证和宅基地证，能拆了重盖吗
没有房产证也是可以重建老房子的；但一样是不能办理房产证的：：如果要想办理房产证，就需要办理很多的手续，就看你能不能办到了。比如：各种土地手续、规划批复、施工批复、修建手续、报建、等等的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防验收拆了我的宅基地，却给爷爷安置补偿合法吗
《物权法》第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用相关合同范本
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39231 人2 天前 -
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 7190 人1 星期前 -
月帮助 7190 人
-
月帮助 1164 人 -
月帮助 1164 人
-
月帮助 1164 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
