我父亲已经过世，有一套房子过户给弟弟，现在想转手买卖，如果过户到弟弟的名下，到最后他不认账，因为过户，我们已经同意过户到他的名下后，没有什么证据有什么办法能解决？
房产纠纷安徽 合肥2024-11-22 10:46
律师回复
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月帮助201720人到公证处做遗产继承公证。你母亲和你们兄弟俩及你的爷爷奶奶都是第一顺序继承人，如果爷爷奶奶过世了就没有继承权了，就是你们母子三人继承了。可以继承到你母亲的头上，要花点公证的费用（见当地公证处收费标准）。然后拿着公证书及你母亲的个人资料，到当地房管局交易大厅办理过户手续，只交房本工本费，不交税。出售时再由买家缴纳相关交易税费。 原问题：《父亲已去世，名下有一套房产,想卖掉，母亲还在，我们是兄弟两个，怎么操作最省钱？》回复于 2022-12-01 02:40:42
相似问题解答
弟弟建房，父亲的老房子让哥哥签字后已过户给弟弟，现这房子作为遗产分，怎么样做
分家并不是法律上有效的财产分割程序。如果房产证在弟弟名下，那么必须取得了弟弟的许可，才可能将房产过户到哥哥名下。如果弟弟不干，很抱歉，哥哥是无法取得房产的。希望能够帮到您！如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言如何以买卖的方式将房子过户到孩子名下
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采老人留下了一套房。说过户给哥哥。因为房子已拆迁，当时签了协议拆迁的补偿款都给弟弟，否则弟弟可以反悔。但现在房子已经过户到哥哥名下。哥哥也给了一大部分补偿款，但弟弟说不够，还需要在补三万。弟弟说不给就到法院起诉，我想问下去起诉的话，会判哥哥和弟弟一人一半房产吗？ 老人留下了一套房。说过户给哥哥。因为房子已拆迁，当时签了协议拆迁的补偿款都给弟弟，否则弟弟可以反悔。但现在房子已经过户到哥哥名下。哥哥也给了一大部分补偿款，但弟弟说不够，还需要在补三万。弟弟说不给就到法院起诉，我想问下去起诉的话，会判哥哥和弟弟一人一半吗？
你没有办理过户，房产证登记人还是原房主，那么，住房产权还是他的，和你无关。房主死亡，需要他的合法序列继承人，依法办理继承手续，之后，再有合法继承人办理过户给你、因为死者不可能签字和你办理手续了。你只要手里由死者和你签署的买卖住房协议以及你付你好。我咨询下弟弟去世了，名下的车弟媳妇没有给任何人说过户到自己名下了，合法吗
你这房子登记人是三人，那么在你们没有约定份额前提，三人均等份额，个占三分之一住房产权，其中你继母名下那三分之一，是和你爹共有！他俩各占六分之一。在你爹过世后，没有遗嘱指定继承人前提，需按照继承法规定第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈户主爷爷过世，未过户给父亲，我购买本村民房子如何过户
办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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