开发商产权车位，收费不合理又办法起诉嘛
房产纠纷北京 北京2024-11-24 09:29
律师回复
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月帮助201720人并没有正规的官样范本、建议联合广大业主书面列举出开发商有哪些方面有不合理收费的事实证据、进行整理后写成写面申请、由广大业主签字、盖手印后向当地价格监督部门和相关机构投诉 原问题：《开发商对车库不合理收费,业主应该找谁解决》回复于 2022-12-01 01:34:55
相似问题解答
开发商卖车位的收费太高，合法吗
《物权法》当中关于车位及车库归属的界定。第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用开发商绑定销售车位，无产权的，合法吗
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；3、根据国家法律或当地政府规请问没有产权的非人防车位是属于哪方？业主还是开发商？ 请问没有产权的非人防车位是属于哪方？业主还是开发商？
人防车位是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一。人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期小区停车位产权是开发商的，开发商把停车位改建仓库出租违法吗？
按照物权法，只要地下车库的面积不计入公摊面积，且车库建设成本不计入商品房的建设成本之中，属于开发商独立建设的项目，那么其产权有效。如果有属于上述两种情况之一，那么车库属于公共建筑，产权归全体业主。 原问题：《小区地下停车场产权是开发商的，有无产权车位购买纠纷
建议最好不要投资无产权车位：1、产权不明晰容易有纠纷，从法律上讲非产权方，只有使用权，产权所有方可以用多种方式索回使用权，自身权益得不到有利保障；2、现在部分开发商将小区的防空洞或者防空设施改成停车位出售；从法律上讲防空设施可以暂时作为停车相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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