二手房屋买卖合同存在共有人,共有人可不可以不在同一时间签?可不可以先后逐个签名?
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月帮助201720人司法实践中,经常会遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效的情况。那么,部分共有人签订的房屋买卖合同究竟是否有效呢?对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无法履行,但合同如不存在合同法52条规定违约法律法规的强制性规定的情形的话,合同效力应不受影响。也就是,房屋买卖合同仅有部分共有人签字,并不影响合同的效力,仅仅是影响合同是否能实际履行的问题。 原问题:《房屋买卖合同一定要共有人签字吗?》回复于 2022-09-14 09:44:22
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共借款我没有签名有什么责任
展开全部合同肯定是有效的.这种情况借款人就不是两个,而变成一个了.就是亲自签字那个.这个责任的划分是:借款人伙同代签字的人欺骗信用社,如果不还款问题就有点严重.而信用社的责任只是经办人核查身份的一个失误,会有内部处分,跟贷款本身关系不大.有人伪造我的签名担保贷款起诉对我有影响吗?
无论是做担保人还是借款人,都需要本人持身份证到银行面签,并按手指模。如果没有这些,等同于你并没有参与这宗贷款。银行是通不过的(违规操作的例外)。你没有参与这宗贷款,这宗贷款无论是怎样的情形,都与你无关。万一真的发生了银行向你追讨,你直接报警在不在?可不可以咨询?
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了