你好，电梯更换这个公摊费用怎么核算
房产纠纷山东 青岛2024-11-23 22:16
律师回复
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月帮助201720人电梯更换费用可以参照部分城市已经出台的办法。比如广州，上海等一般按照楼层不同，设立不同分摊系数，楼层越高分摊的费用越高。一般一楼、二楼不分摊，三楼以上每增高一层增加10%的费用，比如三层系数为1、四层系数为1.1，五层系数为1.2以此类推。电梯对于高楼层带来的便利更大，使用更多，这点毫无疑问。因此高楼层分摊的多也属于相对比较公平的分摊方式，也容易推进电梯更换的进展。 原问题：《电梯损坏，更换新电梯业主怎么分摊费用》回复于 2022-10-31 08:08:57
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还建面积公摊太大
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公商铺、公摊赔偿问题
如果双方合同约定的按建筑面积计算，则建筑面积的误差在3%之内的，双方据实结算，多退少补。建筑面积指套内面积加公摊面积。如果约定按套内面积计算，套内面积没有发生变化，而公摊面积变化，就只看套内面积是否变化。国家对公摊面积没有具体标准，都是按照你好，协议上1比1拆迁，村里当时说没有公摊，现在有公摊怎么办
拆迁分配的保障住房有公摊面积。 产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内。 房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、相关法律热点
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