买了二手房后续无力首付，定金不要了卖方不同意解除合同
合同纠纷江苏 苏州2024-09-28 09:50
律师回复
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月帮助201720人已付的定金没得退。1、与卖方友好协商，既然不想买了，定金也作为违约金支付了。签订一份解除买卖合同就行。尽量保持友好态度，买卖不成仁义在嘛。主要也防止卖家因为生气申诉到法院追加更多的违约责任。2、与中介友好协商，一般买家不买，定金也出了。中介费可以叫中介与卖家友好协商处理。尽量减少违约责任的损失。3、一般合同里有列明违约责任的赔偿，可以参考合同里违约责任的赔付。当然，虽然合同有列明的违约责任，但是一般卖家收到定金后也一般不追究更多的违约责任，主要是协商双方友好沟通就行，否则法院告买方也是劳民伤财的事，还浪费找新买家的时间。 原问题：《我买了一个二手房，定金一万，现在还没付首付，不想要了，怎么赔付违》回复于 2022-12-27 13:06:34
相似问题解答
二手房已交定金但不想买了
展开全部手续很简单，只需要把定金收条退还给卖家，然后卖家把定金退还给你就行了。当然，一般卖家是不愿意退定金给你的，你肯定会被扣除一部分定金作为违约金的。最好和卖家好好协商处理，因为是你买方的过错。 原问题：《我买了二手房，付了定金不想要了，二手房首付贷可以退定金吗
定金一般是不可以退的，你们应该有合同，以合同约定为准买二手房，签了定金合同后，卖方突然变卦，不遵守协议 拒绝配合交易，能否上诉？
当然可以，可以根据定金合同上的相关条款来主张自己的合法权益。二手房，我是卖方，受定金后不想卖了会怎么样
根据合同法相关规定，收定金后违约的，要返还双倍定金，也就是收了1万，要退回去2万。中介可能还要找你要中介的违约金。建议你先和买家沟通，不要让中介知道。如果买家好商量，定金还给他，你稍微给点意思意思就行了。中介这边不用理他，顶多骚扰骚扰你。在老家买的房子，交了定金和首付款现在不想要了，还能退款吗？
按《合同法》单方毁约，定金不退（如果是卖方单方毁约则双倍返还定金）。除非合同内有条款说明若征信通不过贷不了款属于不可抗力，则不算单方毁约，可退定金。但是如果没有此条款，征信通不过属于买方单方的原因，按合同精神和市场现状，可以理解为买方通过贷相关法律条文
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
