父母留下一套房子，子女四个平分，想出售，需要过户到哥哥名下，但又怕过户后，他不卖或者私吞，公证前如何做？能对他有约束力？
房产纠纷河北 邯郸2024-11-21 10:46
律师回复
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月帮助201720人4个子女到社区开具子女关系证明然后到公证处办理继承公证，凭公证书到房产管理部门办理继承手续，待写有4个人名字的房产证出来后，4个人可以共同出售该房产，如果4个人不能同时到现场办理的，不能到场的人可以公证委托其他人代为办理手续，继承不需要交税的，只需要交纳公证费就可以了。很简单，不用委托律师的，浪费钱。 原问题：《父母去世后留下房产一套，4个子女继承，想把房子卖掉分钱，如何办?》回复于 2022-10-31 06:59:35
相似问题解答
父母房产过户到子女名下，需要哪些费用
1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元，如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费，成交价的20%。 2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公你好我父母去世前，留下一套房子。我只有兄妹二人，我想咨询一下，把我父母留下的房子过户到我兄妹俩名下可以吗？
你好 我看了你的问题 只要你父母生前不离婚 那房子就有你爸爸的一半 你妈妈只有权力卖一半也就是50% 另50%是你们几个兄弟的 所以你妈妈没权力卖你爸爸留下的东西 除了房子有50%权力 望采纳 原问题：《妈妈有权变卖或赠与爸爸去世前留下我父亲已经过世，有一套房子过户给弟弟，现在想转手买卖，如果过户到弟弟的名下，到最后他不认账，因为过户，我们已经同意过户到他的名下后，没有什么证据有什么办法能解决？
到公证处做遗产继承公证。你母亲和你们兄弟俩及你的爷爷奶奶都是第一顺序继承人，如果爷爷奶奶过世了就没有继承权了，就是你们母子三人继承了。可以继承到你母亲的头上，要花点公证的费用（见当地公证处收费标准）。然后拿着公证书及你母亲的个人资料，到当地父母离婚前签了协议，离婚后房子归子女，现在一直没过户，现在去办理赠予过户，是否要父母双方到场，是否需要先去公证
1、猜，你是那位父亲？ 2、离婚协议中的约定对父母双方有约束力：如果妻子不同意将房子给孩子，丈夫可以持离婚协议到法院起诉妻子，请求让妻子协助办理房产过户到孩子名下的手续。 3、在房产过户到孩子名下以前：孩子在法律上对房产还不拥有产权，无权决父母的房屋遗产，平分给几个子女，首先要过户一个子女名下，如果这子女过户后变掛了怎么办？即他不同意平均分了。可以在过户前公证遗嘱吗，然后在房屋买卖协议里说明老人去世之后房子平分
建议让律师介入详细了解案情，再制定合理的解决方案，为您争取最大的权益相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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