我买的是商铺,现在公司破产,可以成为优先债权嘛
律师回复
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月帮助201720人你的问题不是很清楚,如果对方确有破产的征兆,您可以联络其它购房户可向当地法院进行起诉,要求冻结该公司所有银行对公帐户和资产保全。还有就是尽快要求退房。如果房产公司已经宣告破产,而房子未完工的,又可以分为以下两种情况:1、住房贷款所购房屋的权利归属问题。在期房贷款中,购房时房子尚未完工,购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后,若房款已经付清(购房人支付了首付,并以银行贷款付清了余款),购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响,购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。第一,购房人已经付清全部价款的,所购房屋被排除在破产财产之外,购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二,购房人尚未付清全部价款的,房地产企业尚未转移所有权,双方均未履行完毕合同,破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。 原问题:《房产公司破产(未完工),购买的商铺有优先权吗》回复于 2022-10-31 06:02:44
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地产破产案优先债权
目前,涉及房地产开发企业破产债权清偿顺序的规定主要包括:企业破产法第一百零九条和第一百一十三条、合同法第二百八十六条以及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)等。按照现行规定,房地产开发企业破产债权清偿顺序存在多个债权人的情形 是否可以约定优先偿还某一债权人的债权
享有优先受偿权的债权人可以优先受偿。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。狭义优先受偿权包括破产费用的优先权及职工工资、劳动保险费用、税款等优先权,以及民事诉讼法(第204条)类似的规定、商业银行法借款给个人,他有公司,现在申请公司破产,要以公司债权人的形式让我填写资料
你好!你指的“法人”应该是指“法定代表人”,如果你是借给法定代表人个人,那么则无需担心公司破产使你债权打折。你可以提供相关证据证明你的款项是借给公司法定代表人个人,然后通过诉讼确定债权。 原问题:《请求帮助,借给公司法人的钱,打了个人借条,破产案子,自己债权申报,债权会议时委托律师可以吗?
你好: 不能说因为只请了一个律师而确定合法或者不合法,关键要看程序是否合法。 破产的法定程序为: 申请 破产申请,是指当事人向法院提出的宣告公司破产的请示。 受理 人民法院裁定或受理公司破产案件后,应当在10日内通知债务人相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了