我想请问一下夫妻离婚未还清贷款的房子怎么过户给孩子？
房产纠纷湖南 衡阳2025-02-22 22:08
律师回复
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月帮助201720人离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。 原问题：《离婚后未还完贷款的房子可以过户吗如何过户》回复于 2022-09-15 22:16:46
相似问题解答
夫妻共同的房子已经过户给未成年的孩子，过户后发现对方出轨，现在离婚想分割房子，可以分割吗
如果您已经将房产更名至孩子名下，那就直接以孩子名义出售即可，为何还要更名至夫妻名下再出售呢？直接以汉字名义出售，您夫妻两作为未成年孩子的监护人出面办理出售手续即可。赠与，专指直系亲属之间的赠与，这种是免营业税、免个人所得税，收取费用包括：赠请问如果起诉离婚，房子过户给孩子，那过户给孩子的部分还要付律师费嘛？
没有你想的这么麻烦。第一，起诉离婚，和婚后把房子过户给儿子这是两码事，从法律上讲这是两个标的，不能混在一起说。女方所需要做的就是在法庭上要求把房子过户给自己（前提是这房子必须是夫妻共同财产），至于过户的事情，等判决生效之后他们随时都可以做，离婚后房子可以过户给孩子么
1、如果是有贷款的情况下贷款未还清，是不能过户的，建议签订一份赠予协议然后公证即可；2、如果没有房贷的话，房子是可以之际过户到孩子名下的；3、所以过户之前双方必须要达成协议。 原问题：《夫妻协议离婚之后，房子能否直接过户到孩子名下?》你好，我想咨询一下父母离婚把房子给孩子，然后合同都有，父亲现在不给过户怎么解决
1:不能，因为小孩并没有实际取得该房屋的所有权，即你说的房产证并没有过户给孩子2：如果离婚协议对该房产产权没做约定，父亲是不能单独卖的，需经过女方同意，如果协议上约定了房子全部产权给父亲，就可以单独卖3：不会有，这个是属于父亲的婚前财产，是你好，我想问一下离婚孩子不满18岁房子可以过户给孩子吗
1.按照不动产登记的原则，该房产应是你的婚前财产 2.可以（赠予过户和房产买卖过户两种，按照情况办理相关手续） 3.是的（涉及多项收费，各地不同，具体到当地房地产交易中心咨询） 4.变化不大 5.房屋和汽车相同，不进行登记过户无法改变权属关相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
