商品房纠纷，承诺小院没有了，但是小院并没有入合同，想退房怎么办
房产纠纷天津 天津2024-11-23 22:17
律师回复
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月帮助201720人现在很多无良开发商为了达到售房目的信口开河乱承诺，千万不要只听一面之词口头支票，要看有没有正规手续证件，答应的东西是否写入了合同，如果没有那只能吃哑巴亏起诉也是没有证据无效的，希望我的回答可以帮到您 原问题：《买房时开发商说有小院交房时没有怎么办》回复于 2022-11-24 19:40:16
相似问题解答
想在购楼合同上加上小院，买楼时应有小院，现在没有
可以和卖方协商签订补充协议一楼小院算面积吗
有“建筑面积”、“使用面积”、“计租面积”三类商品房一般是讲建筑面积，建筑面积就是你屋子里的面积、墙面面积、阳台面积，以及屋外楼道的分摊面积加一起。对于老式的二手房来说（不是二手的商品房），一般只讲使用面积和计租面积两种，计租面积就是房本上你好我想咨询一下一楼赠小院的问题
需要根据具体情况而定，理由：一楼带小院及顶楼送阁楼的楼层各有好处，由于住户对房屋居住功能的需求及其它方面的考虑不同而可能有不同的选择。一楼带小院的楼层由于在地平面，进出楼层比较方便，特别适合有老年人居住的家庭。但一楼防盗功能不太好且户外清洁商品房延期了想退房，
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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