回迁房没产证是否可以起诉开发商？
房产纠纷浙江 杭州2025-02-22 17:06
律师回复
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月帮助201720人你们是折迁户,这个房产证一般都不是开发商办理的,因为是**或者村一级规划,具体的资料都是在他们那里,他们一般都是一批一批办理,因为有的没有接房,有的没有交资料等一些因素,还要就是你们接房没有,有的折迁户要好几年都没有接到房,但你们应该拿了过渡费的哟。具体你们到折迁办问哈,或者是当代**。 原问题：《我是撤迁户,开发商迟迟不办理房产证,可以起诉开发商吗?合同上没有注明违约金,不知道有没有相关法律。》回复于 2022-10-31 03:15:29
相似问题解答
回迁房可以买吗？
1、回迁房可以买卖产。2、购买回迁房所需承担的风险在于，房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下，然后过户给你，可能短时间之内无法办理，待开发商手续齐全才可以办理。3、需要注意的问题：一定要落实好，房屋的所有权人是否为卖方，是否还有其回迁房没有房产证可以继承吗？
不动产所有权转移以不动产登记为准，如果未在房管局登记备案，取得房产证，所有权是不能转移的。房屋买卖合同公证，只是就合同的存在及成立进行公证，公证处一般会受理。 原问题：《我的是回迁楼！没房产证能公证吗》您好 回迁房没房本能拍卖吗
这是个高风险的机会，只要能多了解情况就能控制风险！1、确认楼盘是否市证，通过朋友了解一下该楼盘在建设局备案情况；去售楼部看五证有几证了，关键是土地使用权证是住宅还是工业用地或者没有证件，建筑施工许可证。2、售楼部能不能过户，省得浪费时间3、老城区有产证的住宅小区拆迁，按产证面积给回迁房面积，还是按户内人口补偿面积？
1. 农村按人口，城镇按面积，具体根据拆迁政策；2. 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合开发商申请破产了，回迁房有哪些影响
分多种情况：一、房地产商破产，期房未建成。1、有新的房地产商接盘，无问题。2、无接盘，房子烂尾，贷款要还（后面细说）。提起诉讼，等破产清算后分钱。二、房地产商破产，期房已交付使用。1、房产证办妥没有，没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
