你好，我是租赁半球风扇厂厂房的租客，属第二手租客，在去年7月1号之后被培正学校租去，但我跟我房东合同期到今年3月20号，业主已发通知不再租给我的房东，但因疫情影响，我没能力搬迁，直至我跟房东合同期满，即3月20号，户东来断我水电，我要搬走，但房东不让我搬走，说我欠他房租，将我整厂物资勾扣押，现在他要起诉我受。，交去年8月至今年8月的房租这合理吗

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  !其实般打印店都都模本确实周边没致： 房屋租赁合同范本 租（甲）： 承租（乙）： 根据《华民共合同》及相关律规规定甲乙双平等自愿基础甲房屋租给乙使用乙承租甲房屋事宜明确双权利义务经协商致订立本合同 第条房屋座落：**市**区*号楼*单元***室包括***号室 房屋拥设施：（水管、水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗中国、暖气片、防盗门）等设施明细 第二条房屋租期（壹）月至月 乙租赁该房屋仅作家庭居住使用 租赁期满甲权收租房屋乙应期归乙要求续租则必须租赁期满三月前书面通知甲经甲同意乙交清第二全租金同重新签订租赁合同同等条件乙享优先承租权 第三条本合同租金交付式现金先付用乙向甲交足全租金元租金交付本合同签字效 第四条租用期间乙由于各种消费行所发电费、水费、物业费、取暖费、线电视收视费及应由自负责其费用由乙自行负担 第五条甲乙双权利责任： （）甲乙双合同存续期间均权单终止履行合同应由双协商致再行解决协商影响合同执行（本条第三款情况除外） （二）乙居住期间应维护房屋结构、设备、物品门窗完整所损坏需合同期满前恢复原貌由所发费用由乙负担 （三）乙租住期间房屋转借、转租给使用改变租赁用途或利用房屋进行违犯罪等性质改变房屋结构损坏房屋遇述情况甲权单终止合同执行且退乙向甲已缴纳租金乙给甲所造损失由乙承担赔偿 第六条本合同未尽事宜由双协商解决 本合同共两页式两份由甲、乙双各持份 甲(签字)：乙（签字）： 月月 住址：原住址： 工作单位：工作单位： 电：电： 手机：手机： 1.各项费用要明确租房定要签订租房合同租房合同要细即使解房屋租赁合同用版详细内容要明确水费、电费、煤气费、电费、光缆电视收视费、卫费物业管理费等由谁支付、并列明租住前各项数字区责任房屋维修及费用写合同避免麻烦要查看水电气及物管光纤电费等结清没 2.房屋租赁合同租般房屋所并限于所凡标物享合使用权都权其使用标物转由使用租承租租享房屋所权由主张合同效拒绝支付租金能要求租承担履行合同违约责任同《合同》第二百二十四条：承租经租同意租赁物转租给第三 3.租赁期间内房屋修缮义务及费用应由谁承担使用程房屋及其附属设备现问题或故障应由谁维修费用应由谁承担双需要提前明确否则旦现问题极易产纠纷 4.确认房产证签合同查看租房产证明效身份证明否致租房者首先应请房东示身份证件、户口本原件现少骗都使用假身份证行骗；其请房东示房屋权属证明原件加产权证或使用权证若产权证办理程应示与原产权单位签署购房合同 5.租金支付式及期限双应重点考虑问题三月付半付甚或付等双应予明确约定否则极易产矛盾 6.承租转租承租与租间租赁合同继续效第三租赁物造损失承租应赔偿损失条款规定承租转租权说明承租要租合授权行使部租权利其权利行使要受定限制 7.租金由租收取承租使用房屋价；物业管理费则由物业管理公司收取物业公司自经营所业主、租户提供服务所收取费用二者律关系能混谈双合同于项具体约定则租权要求承租支付物业管理费 8.签订租赁合同要仔细阅读合同条款于模糊内容要详加询问并落实于字面双签订《房屋租赁合同》屋内所物品详列份清单作其合同附件收并注明现破损维修费用由谁承担些看似起眼细节其实重要签租房合同要明确租房期、租房期限、租金、租金变更式等避免使用模糊语言想租要签半合同防止房东途提高价格 9.审查合同主体否合格即租与承租否具备相应条件审查租赁客体否合格即租房屋否律、规允许租房屋审查房屋租赁手续否完备房屋产权证明并非合租充条件应按关规定办理房屋租赁许证租赁合同要进行租赁登记效 10.租能按照约定交付标物或交付标物符合约定条件例房屋面积与合同约定误差应视租交付标物瑕疵承租要求追究违约责任采取书面形式通知要求解除合同双经协商减少租金变更合同内容 租房合同见问题解答 1.办理房屋租赁合同需要证件 答：房屋产权证、身份证等具体协商 2.二房东签租房合同效 答：二房东与房东签订租赁合同约定转租则转租效否则效 3.房屋租赁合同期限内,若房屋继承、转让合同效 答：影响租赁合同效力仍效 4.我现租房想住转租给别 答：按规定承租转租房屋应租同意否则租权解除租赁合同 5.租赁期内房东卖房 答：房屋租赁期间租售房屋根据我合同规定相同条件承租优先购买该房产权利租售房屋前应按规定间书面通知承租 6.房东租约期内随意涨房租 答：签订合同没明确规定能涨租房东权涨租 7.承租履行合同拖欠租金办 答：房东权要求其支付拖欠租金或者终止租赁合同并要求承担违约责任必要诉诸律 8.合同约定房客逾期支付租金、水电费等滞纳金应该按每百少才合理 答：律没具体规定协商致通约定每万五比较合适 致都边其问题自找365租房专题 原问题：《乙方是我本人！乙方无权转租！转借！专卖房屋！是不是可以退租啊》

  回复于 2022-12-27 10:50:25