询问商品房退房的问题
房产纠纷陕西 西安2025-02-23 23:35
律师回复
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月帮助201720人回答如下： 1、这套商品房已签电子合同，表示预售合同已在网上备案，你自己想把房子转让给他人是不行的； 2、如果公积金贷款申批未通过，能否申请退房？这要看你与开发商签订的预售合同中的条款是怎么约定的，如果约定公积金贷款不成功乙方可以申请退房，那你无须支付任何违约金；如果合同中没有约定而你申请退房，要按合同约定的违约条款支付给开发商一定的违约金。 3、看你提的问题你好象是不想买这套房子了，你现在只能与开发商协商，诉说你的难处，要求开发商上网撤销已网上备案的预售合同，但一般开发商不愿意这样做，如果这样要收取你一定的违约金；还有就是让开发商找一个要购买这套房子的人，把备案登记合同的购房人名字变更为他人，但这个人比较难找，你自己也可以找一下，如果有要这套房子人，你的问题就解决了。 以上仅供你参考。 原问题：《跪求 商品房退房问题？》回复于 2022-09-16 23:36:18
相似问题解答
商品房质量问题退房
主体是终身质保的 严重的楼板开裂 倾斜等重大问题可为退房的理由但一般很少见到这种情况 需要专业部门进行监测并出具检验报告方可认定属于适量问题的其他的看【住宅质量保证书】里面有详细的介绍 还有可以看看【住宅使用说明书】对于由于使用人使用不当造询问提前退房问题
可以详细描述案件情况商品房延期了想退房，
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有商品房买卖 合同 金额是300万 诉求是退房
这个本身就是开发商违规操作在先，你是可以要求退房的，不过个人建议如果价格合理或者是个人比较中意该套房子，可以再考虑一下，不过还是最好结合你的现实情况来定！ 原问题：《全款购房开发商说房子在解押还不能签商品房买卖合同我能退房?》你好，有关预售房退房的问题
商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是购房者违约;二是卖方违相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
