房租赁口头说了我给他五百块钱并没有说是定金五百块钱没签任何合同房屋我也没有住但是我当天不想要了对方钱不退

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  “定金”、“订金”，在法律上的意义截然不同　　“定金”指为保证合同履行，由一方预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20%。　　“订金”在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”所以，除非合同作明确约定外，合同履行的“订金”作为预付款的一部分，只能抵充房款。无论哪一方不履行，只要将其如数返还给付订金的一方即可。 所以，你想把房子租给别人，这样不违法，只是到时把订金如数返还给对方即可。 原问题：《我出租房子签了合同，对方只付500元，说是订金。》

  回复于 2022-09-17 08:46:00