您好！请问自留地可以建砖混结构的车库吗？

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  月帮助201720人

  “好哥啊牛”我是一位房屋结构问题高级工程师，有幸和你交流你问题的看法，你的问题我分析和解决建议按如下步骤：1.认识问题：首先，你房屋的裂缝问题是应该重视的较为严重的房屋质量问题！“主卧室地面中间顺长方向有一条弯曲的小裂缝（0.1-0.3mm的样子），物管和施工队的人解释是浇注时混凝土量不够，中间有间歇，这里是接茬”。“接茬”专业术语叫“施工缝”，施工规范要求“施工缝必须在板的1/3跨处”，现在在“地面中间顺长方向”的缝应属违规操作，现已造成后果，你可根据售房合同和保修责任书追究建设单位的保修和赔偿责任！由建设单位追究施工单位保修和赔偿责任！裂缝0.1-0.3mm的样子，粉刷层凿掉可能不止0.1-0.3mm。另外，对于这种楼板在跨中上表面出现裂缝，有可能与楼下成通缝，也有可能存在想象不到的安全隐患！如：你的住宅使用年限为70年，裂缝处受力钢筋会生锈的，钢筋生锈久了会降低或丧失强度，那么使用年限为70年能保证楼板不跨吗？会安全吗？这是关键能拿他们的要害问题！这样必须由建设单位会同设计、施工、监理和质监部门到现场调查而后确定处理方案！2.解决问题：向建设工程质量监督站或消费者协会投诉！　　“他们只同意用个叫堵霸的材料给你把缝隙堵上不渗水”，是应付！只解决了临时的“使用功能”，没有解决“是否安全问题”。所以，这不行！绝对不行！　　你应该立即告诉他们你的观点：要求确定“裂缝原因”以及它会不会影响“安全问题”，应该有权威部门出具书面证明，必要时要求有资质的单位检测，说它是否“安全”。否则你会“向建设工程质量监督站或消费者协会投 诉的”！　　如果他们再借口推脱，你应该毫不犹豫地以“可能存在安全隐患”为由“向建设工程质量监督站或消费者协会投诉”！　　这样他们会求你主动要求赔偿或维修！这是质量问题，每年有很多投诉，你只要一投诉，他们必败！你切不要顾于情面好说话或疏忽，这是你的权利！3.其他问题：“圈梁上就有许多小裂纹（龟裂）”、“在装电线时发现埋在阳台门右上角过梁里的通线管歪了...才把阳台的灯线接好”。这些问题他们已基本整改到位，无后遗症，满足使用了，也就基本没有问题了。4.祝你成功！5.（题外话，和下面的回答者：noberking 探讨，随便聊聊）“有关超长设计话题”：房屋为砖混结构长约80-90m之间，不设伸缩缝”应设立后浇带、补偿收缩混凝土设计等，否则是违反设计规范的做法！规范规定：一般框架结构房屋长度不大于55m，砖混结构房屋长度更小即不会大于55m。超出此长度必须进行特殊设计施工，如设立后浇带、补偿收缩混凝土设计等，其代价不小于设缝，只是为了美观或节约用地！设立后浇带是超长分段，两段中间留600MM-1000MM缝，两个月后用补偿收缩混凝土封缝（混凝土中加水泥含量的12-15%JEA或UEA，两个月后才能进行）；补偿收缩混凝土设计是在所有纵向的梁板混凝土中加水泥含量的10-12%JEA或UEA ，JEA或UEA 主要是明矾石膨胀剂，其膨胀可以抵消混凝土的干缩。UEA 为华北地区多用，JEA为华东地区多用）。现在结构设计有时两个方案全用，如北京新站120多米不设缝，就是采用“设立后浇带和补偿收缩混凝土联合设计”。 原问题：《砖混结构一层能做车库吗》

  回复于 2022-11-24 17:17:52