建设新农村，农村自己家盖的房子的外面还剩一小块自己拿砖砌上，建设新农村把墙放倒了，合法吗？是否有补贴

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  首先，您说的有土地证是指的什么。是对方把土地证给你了，还是你们去办理了宅基地使用权转让手续，在宅基地使用证上登记了您的名字。如果是登记的您的名字，那么对方无论如何也没法主张了。其次，如果仍然登记的是卖方的名字，那要看您是否有购得宅基地使用证的资格，法律上规定宅基地使用权只能比本村村民之间流转。你如果不具备资格，对方可以主张让您返还。最后，如果返还，也非直接将房和地返还就结束了。买卖合同无效，对方首先要把当初的买地钱返还给您，其次，对于买卖给您造成的损失，双方要根据过错比例来承担。损失的话就包括无法挪走的房屋等。 原问题：《我在农村有土地证别人还能抢走吗？我买了别人的地皮盖了房子没有买卖合同只有土地证，现在卖家反悔该怎么》

  回复于 2022-09-17 20:27:16