村委会与承建方以租代征农民的土地违法吗

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  以租代征土地是不是合法的“以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依copy法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续，而“以租代征”则是规避了bai法定的征收转用程序，以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。以租代征这种用地方式自始至终是不符合du土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的“租地协议”。根据《中zhi华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。又根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定，违反法律法规强制性dao规定的合同为无效。 原问题：《以租代征土地违法吗？》

  回复于 2022-09-18 05:15:58