征收方要我交岀房产证原件合法吗
征地拆迁浙江 台州2024-11-21 17:40
律师回复
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月帮助201720人如果该房屋是在国家依法征收后卖给开发商后的土地上现建房屋，且取得了房产证，那么此房产证一定是通过不合法的途径获得的！所以权利人（开发商）通过行政复议或诉讼的途径撤销该房屋登记，发证机关收回或登报申明该证作废。当然发证机关发现问题自行纠错也是可以的！道理是：在一个特权上设置了两个不相容的权利！这是违反物权法的！如果是在征收前原来就取得了土地证或房产证，那么该房屋还是合法的（但须取得的途径是合法的），仍属于该房屋原有产权人！道理是：政府在未与产权人达成征收补偿协议前无权处分公民的私有房屋。这同样是物权法的规定，也是国有土地上房屋征收与补偿条例规定的！当然政府其实在这两种情况下的做法均不妥：第一种情况是一地两用，与开发商的一房两卖性质差不多！第二种情况只能算违规，将还没有拥有完全物权（部分还属于未拆除的被拆迁户）的土地出售给开发商了！但是第二种情况全国各地很多，但是如果不实行强拆，那也只损害开发商的利益！一般情况下老百姓不会追究的！！回答得这么详细而且会是很准确的！楼主的奖励分要给啊！！－不要耍赖啊！ 原问题：《在国家依法征收且卖于开发商的土地上建房能取得房产证吗,就算取得房产证此房产证合法吗？》回复于 2022-10-30 23:01:39
相似问题解答
您好！法院质证必须交原件吗？
民事诉讼中，证据原件一般情况下应当提交给法庭，但是证据原件对当事人特别重要，而且必须保存原件才能继续处理后续民事行为的，证据原件可以在法庭质证以后，提交复制件而不提交原件。刑事诉讼中也有同样的规定。法庭需要的是真实的证据，不是证据的形式，所民事立案起诉状需要交几份？每份都是原件吗？不能交复印件吗
起诉是一般向法院提交借条的复印件即可，在开庭时提供借条原件。 证据的份数要根据被告的人数来确定，与你向法院提供的诉状份数相同；如1个被告提供2份借条复印件、2个被告提供3份借条复印件，以此类推。 原问题：《起诉时候要交借条原件还是要交无房产证 没收房 要交物业费
1.放眼望去，物业就是开发商的一部分，甚至楼盘都以物业公司同名2.没交房前物业就在那，他们向谁收钱？不收，他们就是开发商的一部分！3.没有办房产证，就是开发商和买家还没有完成购买行为，物业的服务对象应该是开发商，开发商的义务没有完成，购买者房产证原件交给律师安全吗
关于这个问题，需要你自身进行权衡之后再做出判断相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
