你好！今天7月份在丰城市拍了套法拍房，26日裁定书已下达，8月4日过户，直到今天法院都没帮腾房和退给垫付的过户税款，怎维权？

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  月帮助201720人

  一个月内会下达。拍卖房不等同于购买一般房产，其中可能有些拍卖房本身隐藏着风险。根据既往拍卖住房所发生的纠纷，购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点：1.仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，尤其是备注条款，通过这些条款，购房者可以了解是否有房产证、是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等；最重要的是，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等；2.算清税费：除了上述费用，购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费，务必去房管了解清楚。还有一笔拍卖佣金，因此在看中一套房产时，心动先放一旁，仔细反复询问法官和专业人员，算清税费，确定最后实际付出的成本；3.实地看房：在房地产拍卖竞拍流程中，有一个很重要的环节是实地看房。实地看房时，一定不要放弃这个机会，除了像买卖二手房那样勘察房产现场，还要借此机会获得其他相关信息，比如是否有人居住，租约多久，租金多少，是否欠物业费等等，通过实地看房，房产的真实面目会一一展现，从而对购房者的决策产生帮助；4.其他事宜：如果是学区房，房子上的学区、户口是否迁出；另外，是否有第三人主张所有权，是否有其余纠纷，前业主的相关信息等等，都是购房者需要了解的事宜。 原问题：《购买法院拍卖房产后,法院的裁定书什么时候下达》

  回复于 2022-11-24 14:23:26