继承了两套房，夫妻名下未购买过商品房，若买房，算第几套？契税怎么算？夫妻名下有继承的两套房，购买商品房时算第几套？
房产纠纷河北 石家庄2025-04-01 16:06
律师回复
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月帮助201720人1、最先买的按首套交契税，后面的按二套房计算。 2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。 原问题：《前后同时买了两套房，契税怎么算？最先买的按首套交契税》回复于 2022-10-30 15:32:15
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夫妻名下各一套房子，离婚后，各自的房子属于各自的，那么有一套没有交契税，离婚后交契税是按照几套住房算的l
根据情况而认定是否二套房。首套房认定标准1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。查对方有几套房产？费用怎么算的
如果房管局没有登记你的第一套房子查不到可以算一套 不过很难出现 二套的情况是你第一套的贷款为还清算二套 契税问题不大 二手房要注意房子是否有营业税 契税应该算在60平这套 原问题：《几套房怎么算？》继承的房子卖掉后再买房，算首套房吗？
首套房卖掉在买房算首套房吗，这要看二套房的认定标准是什么来决定的，那么二套房认定标准是怎么规定的呢？1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，沈阳市继承父母的房产再买房算首套房吗？
如根据住房建设部的规定,你若再购房算第二套; 但认定第一房的目的是银行贷款,所以银行的认定标准至关紧要.像你这种情况,银行不会认定第二套,因为你像样留给你的房子,银行没有记录.所以你若购房,银行仍会按第一套房的政策给你优惠. 原问题：《我如买了一套房，又继承了一套房，再买房算第三套么
展开全部 目前，银行严控房贷政策，收紧信贷“闸门”，记者了解到，根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款，现在北京的各家银行对第三套房均已停止发放贷款。 那么，停止对三套房的贷款，会涉及什么样的人相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
