你好,我的房子被租客群租了,怎么办
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月帮助201720人群租成了大城市小区业主和物业公司的心病,治理群租有着广泛的民意基础。一间房子被切割成豆腐块般的若干房间,有可能破坏房子的承重结构。一套房子住进十几个人,也会平添很多安全隐患。人一多噪音势必增加,不管是聚众哄闹还是轮流洗澡,都会扰得四邻不安。人一多难免鱼龙混杂,小区的治安状况会受到影响。就算房客全是遵纪守法的高素质人员,人多也必然增加小区公共资源的消耗(比如电梯的使用率会大为提高),由此增加的费用却需分摊到其他业主头上,这并不公平。此外,物业公司收益没有增加,工作量却增加了。普通业主和群租房客之间矛盾重重,业主不断地到物业公司或者房管部门去投诉,而物业公司也愿意配合业主下逐客令,房管部门对群租的限制措施也越来越细,群租的生存空间日益狭小。可是群租也有着非常现实的因由,也代表着特定群体的利益。如果不是经济窘迫,没有人愿意选择居住环境恶劣的群租方式。这些年来,大城市的房价一路走高,远远超出了一般收入阶层的承受能力,更不用说收入低微的外来务工人员,以及在“就业难”的形势下刚刚谋得一份工作或者正处在找工作阶段的大学毕业生。对他们来说,别说是买房子,就是租房子也得精打细算,要么到城市的远郊租一个相对便宜的房子,每天在上班路上花费大量时间;要么在近处多人合租一套房子,以狭窄的空间换取就近上班的便利。他们并不想成为别人的眼中钉,可是别无选择。在这样的情况下,“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”的规定将为他们在城市里谋生制造巨大的麻烦。如果没有配套政策来安置他们,仅仅强调严格执行规定,其可能带来的问题将远远大于群租本身的危害。一边是业主和物业的抱怨,一边是群租房客们的实际困难,手心是肉,手背也是肉,有关部门出台政策时应该慎之又慎,兼顾各方利益。严格说起来,业主和房客之争是在现阶段发展不均衡的状况下,两个群体生存空间交汇所不可避免的摩擦。这是个牵涉面很广的社会问题,远不是房管部门一家所能解决的。这需要更高的决策部门来统筹处置,需要动用更高的智慧来寻求办法,需要用更均衡的发展来消化积弊。长远来说,房客们的收入提高了,问题就彻底解决了。短期来说,房价降下来或者政府提供的廉租房足够多了,燃眉之急就消除了。 原问题:《群租的如何解决》回复于 2022-12-16 00:21:35
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租客拖欠我进半年的房租了,6000多元,他左拖右拖的,就是不给,我要怎么办才好
你好,这种情况,发一个书面通知,让他们限期领取,你可以暂时将其物品搬到库房或交代他人代为保管并收取一定的保管费,如果不给保管费,那物品他们也就别想要了;充抵保管费了; 原问题:《你好:我房屋被租客霸租拖欠房租半年了,我该怎么办?》您好 我在村群里聊天 被踢出群了 我要维权 怎么办
你好。这种情况,群里的群主或者管理员可能对你有点误解,可能是把你当成一个他们讨厌的人了,(不知道这个号是你的),也可能是有人背后说你坏话,他们反感你,所以不让你进群。你可以试着加一下群主或者管理员好友,问一下情况,如果他们拒绝了的话,那么我您好!我是房东,我的房子未经我同意租客转租了,且已经到期,现在的租客(以我不退押金为由)不搬出来,我可以直接去换锁吗?谢谢!
我帮你分析你这个案子的法律关系: 首先,你与出租人是一个租赁合同关系,之后,你在未经出租人同意的情况下,你与次承租人又建立了一个租赁关系; 其次,你的转租行为未经出租人同意,因此产生的法律后果是,你的转租行为本生无效,但根据合同相对性原则,你好我租了房东的房子睡了过敏怎么办
看你找谁租的,合同怎么签约的。 如果是找二手房东,基本上都是没得退的,会以各种理由推脱,说你违约。 如果是找房产中介租的,可能还有协商的余地,但是中介费肯定是没得退的。 建议和房东商量后,让中介帮忙转租出去,这样双方都可以减少损失。 拓展资相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了