6、本合同第十五条逾期交付责任做如下变更:出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，买受人同意给予出卖人60日的交付宽限期，交付宽限期不视为出卖人违约(即双方同意将约定的交付时间向后顺延60日)。交付宽限期届满之日次日起按照合同第十一条约定计算违约金。
合同纠纷湖南 长沙2024-11-21 01:19
律师回复
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月帮助201720人法律上对房产证的办理的确有司法解释的规定，但民事行为约定优先，即在没有约定的情形下才适用法律的规定。你们的合同里已约定办证期限为60日。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 原问题：《商品房买卖合同第十五条的问题》回复于 2022-12-15 23:32:26
相似问题解答
房屋出卖后出卖人返租是否视为完成交付？
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许合肥所有还未交付的回迁安置房交付时间
延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。首先就是交房时间的认定：开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括购买的期房，按照约定时间4.30号交付，现在通知因为疫情的原因，要到7.15交付，是否可以起诉他违约
你描述的情况很清楚，我来给你解答一下：1、首先延期交房中的“不可抗力”包括战争、地震、洪水等认为和自然灾害，当然也包括雪灾；但是，如果你的购房时间是在雪灾之后，那么你购房时，开发商应把合同上的入住时间相应延后，如果没有延后，证明开发商认为雪商品房逾期 交付使用，并且停工
交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 具体的房商品房延期交付。
合同有约定违约金数额或计算标准的依约定；没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。你也可以催告3个月内交付房屋，过期不交付，可以解除合同。 原问题：《商品房延期交付关于赔偿相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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