您好，请问按揭贷款买二手房，首付款已经付给卖方了，卖方还需要申请资金监管吗
房贷车贷辽宁 丹东2024-09-28 09:24
相似问题解答
买二手房 已经和卖方签订合同 但卖方又想卖给别人
这种情况就是一房两卖。是不合法的。但是生气之前先确认下，1. 你目前和房地产公司签的是不是商品房买卖合同？？2. 你是否已经向开发商支付过首付款？有没有给你票据？3. 有何依据确认他们把卖给别人了？如果签订的是商品房买卖合同，按照道理合同在通过中介签的二手房合同，卖方不同意买方自己去办理银行贷款，让通过中介办理贷款，卖方构成违约吗？
1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行贷款。2、一般来说，通过中介联系银行贷款，通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款，卖方的风险就在于万一买方贷不到款，可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大，且卖方可依法我想咨询二手房合同已签，卖方反悔了，我该怎么办
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要买二手房，已经付首付款，但是卖房逾期办理银行面签手续
如果百我没理解错的话，是你的房贷没有办下来。那意味着旧房主除了你的首付款之外是没有收到尾款的这种情况的话，你可以去翻翻购房合同，看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。房产证办下来了，意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来，意味相关法律热点
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39191 人 -
月帮助 39191 人3 天前
-
月帮助 1150 人 -
月帮助 39191 人1 星期前
-
月帮助 39191 人1 星期前
-
月帮助 39191 人
-
月帮助 39191 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
